Bungalow als Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Odenthal Hahnenberg für begeisterte Handwerker !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4710 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal Hahnenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4710 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal Hahnenberg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow befindet sich in dem schönen Ortsteil Odenthal Hahnenberg und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über zwei seperate Eingänge. Die linke Haushälfte verfügt über 101 qm mit drei Zimmer, Küche, Gäste WC, Badezimmer mit Fenster. Vom Eingang gelangt man zunächst in die grosszügige Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten, eine zusätzliche Verbindungsdiele (mit eingebauten Garderobenschrank) führt in zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Küche gelangt man in das Nebenhaus, was über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche verfügt.Das Haus ist voll unterkellert und dort befinden sich die Kellerräume und ein Ausgang in den Garten.
Auf Wunsch des derzeitigen Mieters werden keine Bilder der zweiten Wohnung veröffentlicht.
Das Haus wird bei Übergabe frei übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergieverbrauch: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: F
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 188,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
Lage: Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.
Der höchste Punkt in der Gemeinde Odenthal befindet sich an der L 310 bei Großeheide (♁⊙) mit 252 m ü. NHN, der niedrigste am Austritt der Dhünn aus dem Gemeindegebiet bei Hoverhof (♁⊙) mit 69 m.[2]
Anschluss an das deutsche Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Ausstattung: - Parkett
- Fliesen
- Gäste WC
- 2 Bäder mit Fenster
- Keller (Werkstatt, Zugang Garage und Garten, Waschraum, Hobbyraum,
Heizungskeller
- teilweise manuele Rollläden
- Dachboden (nicht gedämmt) für einen Ausbau sehr gut geeignet
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