Saniertes 3-Familienhaus in bester Lage von Bergisch Gladbach!!!

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Eckdaten

Kennung 8162
Objektart Häuser
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 27.120,00 €
Dachausbau Ja
Letzte Modernisierung 2008
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 848 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1

Energieausweis

0 200 400
124 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise und unterkellert erbaut und 2008 umfangreich saniert. Die 280m² Wohnfläche ist auf drei Wohnungen verteilt mit einem ca. 90m² großem Keller.In den 90er Jahren wurde das Dach erneuert und die Kunststofffenster 1999. Im Jahr 2008 wurden folgende Dinge erneuert:
Fassade mit Wärmeverbundsysten, Gasthermen, Dachausbau, Wasser und Elektroleitungen, alle Bäder, alle Bodenbeläge, Wohnungen saniert.

KG - 90m²
EG - 90m² 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garage vermietet 990,-€ netto
OG - 75m² 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Stellplatz - vermietet 850,-€ netto
DG - 55m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Stellplatz - vermietet 420,-€ netto
848m² Grundstück, Garage, 3 PKW-Stellplätze

Das Haus kann auch mietfrei übergeben werden!!!

Ausstattung

-Terrasse
-Balkon
-Fliesen
-Garage
-3 Stellplätze
-großer Garten
-Dach 1990 neu
-Fenster 1999 neu
-Fassade 2008 neu
-Wohnungen 2008 modernisiert
-Bäder 2008 neu
-alle Leitungen 2008 neu
-Elektro 2008 neu

Lage

Das 3-Parteienhaus liegt in Bergisch Gladbach-Sand in der Nähe der City und dem ev. Krankenhaus.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In 5 - 10 Minuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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