Grundsolider Walmdach-Bungalow in Traumlage von Hoffnungsthal!!!

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Eckdaten

Kennung 8237
Objektart Häuser
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 1.050 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Dachausbau nein
Einliegerwohnung ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss (104m²) über eine geräumige Diele mit Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Wannen-Duschbad aus dem Baujahr, ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Über eine geschlossene Steintreppe gelangt man ins Untergeschoss(74m²) wo sich drei Schlafzimmer, ein Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten mit Gartenhaus, ein Duschbad und diverse Kellerräume(38m²) befinden. Eine Einzelgarage ist im Haus integriert und auch über die Diele zu begehen.

Ausstattung

-Grundstück 1050m²
-Balkon/Terrasse v.2000
-Ölheizung v.1985
-Alufenster v.1991
-Markise v.2014
-Dachrinnen neu
-Garage im Haus
-Laminat/Teppich
-Wannen-Duschbad
-Einlieger möglich
-Gartenhaus
-Rollläden
-Duschbad
-Gäste-WC
-Rauputz
-Keller

Lage

Das Haus befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal in einer Höhenlage mit Blick auf Wälder und Wiesen und gehört zur Stadt Rösrath und liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln. Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen.

Umgebungsinformationen

Legende
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