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Eckdaten

Kennung 8301
Objektart Büro
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter 1) 2,57 Monatsmieten

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Nutzfläche ca. 161 m²
Barrierefrei ja
Nebenkosten 289,00 €
Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
Kaution 2.400,00 €
Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Küche vorhanden ja
Personenaufzug ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das ansprechende, 4-geschossige Bürogebäude wurde aufwendig saniert und bietet helle, effiziente und kommunikative Büroflächen oder Praxisfläche in der 1.Etage. Eine flexible Raumaufteilung und die Berücksichtigung von Ausstattungswünschen runden das positive Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bank und in den anderen Geschossen zwei Ärzte.
Auf Wunsch wir die Gewerbeeinheit entsprechen umgebaut.

Ausstattung

-Aufzug
-2 WC
-individuell Aufteilbar
-Küche
-Abstellraum
-renoviert
-eigene Heizung
-Büromöbel auf Wunsch

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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