Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne in guter Lage von Köln-Dellbrück!!!

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Eckdaten

Kennung 8324
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103,50 m²
Kaufpreis 299.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24 m²
Einbauküche ja
Wohngeld 277,00 €
Baujahr 2000
Zustand neuwertig
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung und Rücklage
Etagenzahl 2
Etage 1

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses und verfügt über eine große Diele, eine Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen), ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste WC mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte 24qm große Dachterrasse. Außerdem befindet sich eine Abstellkammer mit Fenster in der Wohnung, die als Waschraum genutzt wird, da es keinen eigenen Kellerraum gibt. Ein Außenstellplatz, sowie ein Fahrradschuppen runden das ganze Angebot ab.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Fahrradschuppen
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- große Terrasse
- Außenstellplatz
- Gäste WC mit Fenster

Ursprungsbaujahr 1900 und 2000 aufwendig saniert.
-Wärmedämmung 2009 neu
-Isolierverglasung 2007 neu
-Heizung 2016 neu
-alle Leitungen 2000 neu
-Bäder, Fussböden 2000 neu

Lage

Dellbrück ist der äußerste Zipfel Kölns im Osten unserer Stadt, vor den Toren Bergisch Gladbachs. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen an der mit viel Wald ausgestatteten, naheliegenden grünen Lunge des Königsforstes zwischen Köln-Brück und Köln-Holweide. Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies wohl daran, dass der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der noch gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladenden Dellbrücker Hauptstraße, am schönen Wohnen, an der Vielzahl von Angeboten für Kultur, Freizeit und Hobby. Tennisspielen, Reiten, Spazieren, Wellness aber auch shoppen sind nur einige der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, zu denen Dellbrück einlädt.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Die Linie 3 sowie 18 sind fußläufig in ca. 10min erreichbar. Die Buslinie 436 liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn (A3 u. A4) erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
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