Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumhafter Lage von Overath!!!!!..

Vorderanicht
Eingang Einliegrwohnung
Hinteranicht Garage
Hinteransicht
Ansicht seitlich
offenes Gartenhaus
Garten
Teich
Garten
Terrasse
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Grundriss Garage
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8326
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 51491 Overath
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 211 m²
Kaufpreis 365.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Monika Fritsch
Vermietung / Verkauf
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 177 7878562

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2008
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Baujahr 1982
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Kellerfläche ca. 50 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1982 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in Overath und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche (Übernahme möglich), ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und ein Wohnzimmer mit Kaminecke. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten wo sich ein kleiner Teich und ein kleines Gartenhaus befindet. In Wohnzimmer gibt es eine Treppe ins Untergeschoss, dort befindensich zwei weitere Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum und eine Waschküche so wie weitere Vorratsräume.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und eine Fläche von ca. 60qm. Hier ist eine Diele, ein Wohnraum mit Küche,ein Schlafzimmer und ein Duschbad anzufinden.

Das Haus verfügt außerdem über 2 Einzelgaragen die jeweils unterkellert sind.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.

Das Grundstück ist kein Erbpacht-Grundstück !!!!!!

Ausstattung

-Einliegerwohnung ca.60m²
-Gasheizung von 2008
-Fußbodenheizung
-Dach komplett neu 2012
-Fenster tw. von 2008
-Anbau/Vorbau Eingang 2006
-Einbauküche von 2012
-Fliesen
-Gartenhaus (offen)
-Terrasse
-Wintergarten von 2006
-2 Garagen komp. unterkellert
-Weinkeller
-Rollos von 2011

Lage

Der ruhige Wohnort Overath, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt mitten im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, dass größtenteils aus Wäldern, Grünland und Gewässern besteht.
Liebhaber aller Sportarten, insbesondere des Golf- und Reitsports, haben zahlreiche und optimale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. Alle Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes sind in diesem Umfeld
ideal und können genossen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vor Ort und in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Aufgrund der guten
Anbindungen zur Autobahn A4 ist die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20-30 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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