Sanierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in bester Lage von Schlebusch!!!

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Eckdaten

Kennung 8337
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51375 Leverkusen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau Ja
Letzte Modernisierung 1995
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 563 m²
Baujahr 1954
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die in 1995 sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit 115m²Wohnfläche zzgl. Terrasse, ist das ideale Zuhause für ein Paar, gerne auch mit einem oder zwei Kindern.

Zum Haus gelangen Sie über einen gepflasterten Vorplatz, der zur rechten Seite an die Doppelgarage anschließt. An der linken Seite befindet sich ein ansprechender Rasen. Bereits in der Diele erkennen Sie den modernen Charakter.

Im hellen Wohnzimmer mit Kamin fällt der Blick über eine große Fensterfront auf den geschmackvollen Garten. Die Terrasse und der dazu gehörige Pavellion laden zum gemütlichen Verweilen ein.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche der Marke Poggenpohl und ist durch einen offene Bogen vom Wohn-Essbereich abgetrennt. Auf der ersten Etage erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein großes exklusives Fenster-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge WC. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet durch die giebelhohe Decke und einer neuen Gaube ein besonderes Flair. Die neuen Fenster mit Sonnenschutz und teilweise elektrischen Rollladen sorgen für Ihren Komfort.

Im Keller stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung, diese haben eine geringere Deckenhöhe. Die Doppelgarage mit Zugang in den Garten komplettiert das Angebot.

Ausstattung

-Ansprechender Garten
-Terrasse
-Gartenteich
-Gartenhaus
-Einbauküche von Poggenpohl
-Laminat/Holzdielen
-neues Wannenduschbad
-Sonnenschutz
-Kamin
-Keller
-Doppelgarage

Kernsanierung 1995 - Elektro, Leitungen, Anbau, Heizung, Dach NEU
Fenster/Türe 2013 neu
Gaube 2015 neu
Bad 2014 neu

Lage

Das zentral aber ruhig gelegene Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Leverkusen, im beliebten Ortsteil Schlebusch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln- Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Schlebusch über die einzige Stadtbahn-Haltestelle
Leverkusens: Die Linie 4 der Kölner Verkehrsbetriebe endet an der Haltestelle Schlebusch am Rande der Waldsiedlung, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln.

Aldi - 2 min mit dem Auto (1km)
Lidl - 1 min mit dem Auto (700m)
Kaisers - 2 min mit dem Auto (1km)
Edeka - 4 min mit dem Auto (1,9km)
Hit - 4 min mit dem Auto (1,8km)
Bäcker - 1 min mit dem Auto (700m)
Tankstelle - 3 min mit dem Auto (900m)
Klinikum Leverkusen - 7 min mit dem Auto (3,9 km)
Park und See - 6 min mit dem Auto (2,7km)
Gymnasium - 7 min mit dem Auto (2,4km)
Realschule - 3min mit dem Auto (950m)
Gesamtschule - 3 min mit dem Auto (900m)
Grundschule - 6 min mit dem Auto (2,6km)
Kindergarten - 1min mit dem Auto (500m)
Schlebusch Stadtbahn - direkte Anbindung mit der Linie 4 nach Köln - 8 min mit dem Auto (3,6km)
Schlebusch Bahnhof - 8 min mit dem Auto (8,5km)
Leverkusen Mitte - 21 min mit dem Auto (17,9km)
Busverbindungen - Haltestelle Grüner Weg - zu Fuß (70m)
210, 211, 207, 215, N24

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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