Lichtdurchflutete Wohnfühloase in Kürten-Engeldorf

Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Terrasse Wohnzimmer
Garten
Terrasse Küche
Garten
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Dusche
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Garage
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Eckdaten

Kennung 8402
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51515 Kürten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etage 0
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Wohngeld 235,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung
Gartenfläche ca. 430 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
0
200
>400


389.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 389.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnfühloase befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus und ist wie folgt aufgeteilt. Von der Diele geht links das Elternschlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die erste Terrasse und in den Garten, das Esszimmer mit Einbauschrank und Durchreiche in die Küche ab. Von der Küche gelangt man auf die zweite Terrasse und somit ebenfalls in den Garten. Mit wenig Aufwand kann eine Wohnküche aus dem Esszimmer und der Küche entstehen. Weiter gelangt man rechts in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer und das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil, zwei Kellerräume und eine Garage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-ruhige Lage
-eigener Gartenanteil
-helle Räume
-Terrasse am Wohnzimmer
-Terrasse an der Küche
-Tageslichtbad
-Garten
-Markise
-Rollläden
-Garage
-2*Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich in Kürten-Engeldorf.

Kürten liegt Nahe Köln und der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Die Gemeinde Kürten ist Mittelpunkt für rund 130 verstreute kleine und kleinste Ortsteile mit überwiegend agrarischer Struktur. In abwechslungsreicher Landschaft gelegen, im Naturpark Bergisches Land, bietet Kürten seinen Einwohnern einen bevorzugten Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zwölf Kindergärten von Gemeinde und privaten Elterninitiativen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst fünf Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Zusätzlich gibt es noch eine Musikschule.
Der Ortskern von Kürten mit geeigneter Infrastruktur ist wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

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