Moderner Bungalow mit Ausbaureserve in Sackgasse von Blecher!!!

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Eckdaten

Kennung 8452
Objektart Bungalow
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 900 m²
Letzte Modernisierung 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1966
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 81 m²
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Der 1966 in Fertigbauweise erbaute und 2000 aufwedig sanierte Satteldachbungalow steht auf einem 900m² großem Grundstück, wo sich ebenfalls zwei Garagen, zwei Carports und eine Lagerfläche für Gartengeräte befindet. Von der Diele mit Gäste-WC gelangt man in alle Räume wie ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer, ins Wannen-Duschbad mit Fenster, in die Küche mit Zugang in den Wintergarten mit einer Fussbodenheizung. Von der Diele aus gelangt man in den Keller, wo sich eine Waschküche und drei weitere Räume befinden. Das Haus hat eine Anbau b.z. Ausbaureserve.

Das Haus hat ca 96m²inkl. 16m² Wintergarten zzgl. Terrassen

Ausstattung

-zwei Garagen (neu elektr. Rolladenpanzer 2015)
-zwei Carports (neu 2003)
-Lager hinter Garagen (neu 2003)
-Parkett Wohn-Essbereich (neu 2013)
-Elektro (neu 2000)
-Brennwerttherme (neu 2004)
-Wasser/-u. Abwasserleitungen (neu 2000)
-Heizkörper (neu 2000)
-Bad (neu 2000)
-Terrassen (neu 2005)
-Dach (neu 2005)
-Kaminofen (neu 2001)
-Wintergarten (neu 2010)
-Gäste-WC (neu 2010)
-Thermo Holzfenster
-Keller mit Dusche
-Vorbereitung Alarmanlage
-Einbruchschutz Fenster/Türen
-teilweise elektrische Rolläden
-gespachtelte Wände mit Kalkfarbe
-drei Terrassen
-Zisterne für Regenwasser
-LED und Halogenbeleuchtung
-SAT Anlage

Lage

Das Haus im Haus befindet sich in einer Sackgasse von Odenthal-Blecher
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von
Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergische Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Alte Hufe/Eikamp, repräsentativ in natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
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