Saniertes 5-Parteienhaus in Guter Lage von Rommerskirchen!!!

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Eckdaten

Kennung 8454
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 41569 Rommerskirchen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 332 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2011
Dachausbau Ja
Baujahr 1965
Kaufpreis pro m² 1.503,00 €
Anzahl Badezimmer 5
Jahresnettomiete 24.925,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 8
Grundstücksfläche ca. 582 m²
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis

0 200 400
121 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 5-Parteienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und 2011 kernsaniert (Dach, Fenster, Heizung, Dämmung, Leitungen) und hat keinen Reperaturstau.

Die netto Wohfläche beträgt 332m² zzgl. Keller und Gemeinschaftsräume mit einer netto-Miete von 2.077,-€ und brutto-Miete von 2.976,-€, Die Mieten sind ausbaufähig.

Die Wohnungen sind alle vermietet!
EG links 2 Zimmer 64m² 396,14€ netto -589,14 € brutto
EG mitte 1 Zimmer 34m² 240,-€ netto - 406,- € brutto
EG rechts 2 Zimmer 70m² 496,-€ netto - 653,- € brutto
OG links 2 Zimmer 50m² 365,-€ netto - 480,-€ brutto
OG rechts 2 Zimmer 114m² 580,-€ netto - 848- € brutto

Ausstattung

-Dach 2011
-Dämmung 2011
-Fenster 2011
-Heizung 2011
-Bäder 2011
-voll unterkellert
-5 PKW-Stellplätze

Lage

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss.

Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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