Reserviert - Wohnfreundliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus

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Eckdaten

Kennung 8459
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51061 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 6.240,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 208,00 €
Etage 0
Baujahr 1960
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug nein

Energieausweis

0 200 400
105.1 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Die wohnfreundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Von der Diele gelangt man in die Küche, das Wannenbad, ins Kinderzimmer, in das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang
auf den gemütlichen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Balkon
-Fliesen
-Laminat
-Keller
-Wannenbad
-neuwertige Gastherme

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus. Man findet gute Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Sparkasse etc. sind günstig und in kurzer Zeit fussläufig zu erreichen. Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 genauso wie die Bus und Bahnhaltestelle sind schnell erreichbar.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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