Schmuckkästchen mit Wintergarten und Kamin in Köln-Dünnwald

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Eckdaten

Kennung 8467
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51069 Köln
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 330 m²
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1985
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis

0 200 400
171 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Das Objekt ist zurzeit reserviert.

Willkommen zu Hause - Schmuckkästchen mit Wintergarten und Kamin!!!
Das gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem 330 m² großen Traumgrundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Keller sowie in das Wannenbad mit Fenster, in die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es weiter in den lichtdurchfluteten Wintergarten, auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Über die im Eingangsbereich gelegene geflieste massive Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Eine große Garage rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Wintergarten (2014)
-hochwertige Einbauküche (2015)
-Heizung (2011)
-Verklinkert
-Garten
-Terrasse
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-Laminat
-große Garage



Lage

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Sparkasse, Apotheken und Ärzte sind im Ortskern vorhanden und vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Dünnwald verfügt außerdem über eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A3.
Diese ist sowohl über Köln-Dellbrück/Holweide als auch über Leverkusen-Schlebusch in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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