Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus

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Eckdaten

Kennung 8538
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51061 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 1.295,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Kaution 3.885,00 €
Baujahr 1982
Etage 0
Nebenkosten 300,00 €
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
142 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Die in Köln-Höhenhaus befindliche Erdgeschosswohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich heute mit hochwertiger Ausstattung.
Von der geräumigen Diele gelangen Sie wie folgt zu den einzelnen Räumen:
Zuerst erreichen Sie das schöne Wannen/Duschbad mit Fenster, weiter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die große windgeschützte Terrasse und in die offene Küche (hochwertige Ahorneinbauküche mit Markengeräten und einer massiven Granit Arbeitsplatte). Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Vom Dielenbereich erreicht man außerdem das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer und das Gäste-WC mit Fenster.
Verschiedene Räume sind mit echten Stuckarbeiten verziert, etwas für Liebhaber.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls im Mietpreis inklusive sind. Den Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sind Informationen über Alter, Familienstand, Anzahl der einziehenden Personen, sowie der beruflichen Tätigkeit notwendig.

Ausstattung

-hochwertige Ausstattung (z.b. Fenster/Türen/Bodenbeläge)
-Stuck an Wänden/Decken
-Terrasse
-hochwertige Einbauküche
-Wannen/Duschbad mit Fenster
-Gäste-WC mit Fenster
-Keller
-2*PKW-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bahnhaltestellen der Linie 4 und der S-Bahn S11 sowie der Buslinien 104, 156 und 260, welche in die Innenstadt oder auch in Richtung Leverkusen/Wermelskirchen/Bergisch Gladbach fahren sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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