Mulifunktionshalle 3.450m² & Büro/Verwaltung 850m² im Businisspark Refrath

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ImmoNr4169
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ51427
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Gesamtfläche4.300 m²
Lagerfläche3.450 m²
Gewerbefläche4.300 m²
BefeuerungGas
BodenBeton
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete21.500 €
Kaltmiete21.500 €
Nebenkosten4.000 €
Warmmiete25.500 €
Außen-ProvisionDie Makler-Provision beträgt 3,57 Kalt Mieten inklusive 19 % MwSt.
Währung
Kaution€ 50.000,00
ImmoNr4169 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ51427
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Gesamtfläche4.300 m² Lagerfläche3.450 m²
Gewerbefläche4.300 m² BefeuerungGas
BodenBeton HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete21.500 € Kaltmiete21.500 €
Nebenkosten4.000 € Warmmiete25.500 €
Außen-ProvisionDie Makler-Provision beträgt 3,57 Kalt Mieten inklusive 19 % MwSt. Währung
Kaution€ 50.000,00
Objektbeschreibung: In SANIERUNG !!!

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit besteht aus 3 Halleneinheiten mit gesamt ca. 3.450m² Fläche und einem angrenzenden Verwaltungsgebäude mit ca. 850m². Die Liegenschaft wird zur Zeit revitalisiert und kann Nutzerspezifisch hergerichtet werden. Beide Einheiten sind direkt miteinander verbunden. Die Andienung auf dem gesamten Areal erfolgt über ebenerdige Sektionaltore. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Eine Untervermietung ist nach Absprache möglich!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Businesspark-Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.
50.96750
7.11123
1
0
Ausstattung: Hallefläche
•Hallenhöhe Unterkannte Binder 7,70 m / 5,00 m UKK
•Boden Beton
•Anlieferung 22/6 Uhr
•Andienung ebenerdige Tore
•Anzahl ebenerdiger Tore 3
•Bodenbelastung 5 Tonnen/m²
•Tragkraft der 3 Kräne 2x 3 t / 1x 10 t
•Brandschutztore
•Brandschutzwände
•Starkstrom bis 64 A
•beheizt
•bis zu ca. 50 PKW-Stellplätze vorhanden
•individuell Nutzbar

Büroflächen
•Großer Empfang
•Damen und Herren WC’s
•Gaszentralheizung
•Fassade wird erneuert
•Fenster werden erneuert
•individuell nutzbar

Telefonische Anfrage unter:
M.Theegarten 0163 / 2145198
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