Mulifunktionshalle 3.450m² & Büro/Verwaltung 850m² im Businisspark Refrath
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4169 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 4.300 m² |
| Lagerfläche | 3.450 m² |
| Gewerbefläche | 4.300 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Beton |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 21.500 € |
| Kaltmiete | 21.500 € |
| Nebenkosten | 4.000 € |
| Warmmiete | 25.500 € |
| Außen-Provision | Die Makler-Provision beträgt 3,57 Kalt Mieten inklusive 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | € 50.000,00 |
| ImmoNr | 4169 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 4.300 m² |
Lagerfläche | 3.450 m² |
| Gewerbefläche | 4.300 m² |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Beton |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 21.500 € |
Kaltmiete | 21.500 € |
| Nebenkosten | 4.000 € |
Warmmiete | 25.500 € |
| Außen-Provision | Die Makler-Provision beträgt 3,57 Kalt Mieten inklusive 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Kaution | € 50.000,00 |
Objektbeschreibung: In SANIERUNG !!!
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit besteht aus 3 Halleneinheiten mit gesamt ca. 3.450m² Fläche und einem angrenzenden Verwaltungsgebäude mit ca. 850m². Die Liegenschaft wird zur Zeit revitalisiert und kann Nutzerspezifisch hergerichtet werden. Beide Einheiten sind direkt miteinander verbunden. Die Andienung auf dem gesamten Areal erfolgt über ebenerdige Sektionaltore. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Eine Untervermietung ist nach Absprache möglich!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Businesspark-Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.
Ausstattung: Hallefläche
•Hallenhöhe Unterkannte Binder 7,70 m / 5,00 m UKK
•Boden Beton
•Anlieferung 22/6 Uhr
•Andienung ebenerdige Tore
•Anzahl ebenerdiger Tore 3
•Bodenbelastung 5 Tonnen/m²
•Tragkraft der 3 Kräne 2x 3 t / 1x 10 t
•Brandschutztore
•Brandschutzwände
•Starkstrom bis 64 A
•beheizt
•bis zu ca. 50 PKW-Stellplätze vorhanden
•individuell Nutzbar
Büroflächen
•Großer Empfang
•Damen und Herren WC’s
•Gaszentralheizung
•Fassade wird erneuert
•Fenster werden erneuert
•individuell nutzbar
Telefonische Anfrage unter:
M.Theegarten 0163 / 2145198
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