Gemütliches Nest in Top Lage von Köln-Sülz!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50937
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr4244 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50937
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis219.000 €
Hausgeld220 € Außen-Provision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Das moderne Appartement befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung bietet ca. 32 m² Wohnfläche und verfügt über eine Diele, ein Duschbad, eine Abstellkammer, eine offene Küche und dem Wohn-Schlafraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Hausbewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit 2020 von solventen Mietern bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergiebedarf: 99.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2028
Endenergiebedarf99,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln-Sülz der Stadtteil gilt als gehobenes Wohnviertel mit viel Grün. In den Einkaufsstraßen findet man Supermärkte, Bar, Restaurant und gemütliche Cafés Der Beethovenpark bietet weitläufige Wiesen mit Joggingpfaden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A4 ist excellent.
50.91630
6.92548
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Ausstattung: -Top Lage
-Renoviert
-Laminat
-Duschbad
-Keller
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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