Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Top Lage von Hand!!!

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ImmoNr	4261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	142,80 €
Warmmiete	692,80 €
Währung	€
Kaution	1.100 €

ImmoNr	4261	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	142,80 €	Warmmiete	692,80 €
Währung	€	Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 7-Parteienhaus in Bergisch Gladbach Hand an der Grenze nach Dellbrück und verfügt über eine geräumige Diele, eine offene Küche, ein neues Duschbad, ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, sowie einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie diverse Gemeinschaftsräume. Eine Garage (optional 45,-€) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde komplett Saniert ERSTBEZUG!!!

Die Nebenkosten von 180,-€ sind auf zwei Personen berechnet, bei einer Person sind es ca. 142,80

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2024
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1970
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand nähe Diepeschrather Mühle. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.