Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss in Zentraler Lage von Refrath !!!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4264
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Nutzfläche	170 m²
Gesamtfläche	170 m²
Bürofläche	130 m²
Anzahl sep. WC	2
Nebenfläche	40 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Stein
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.350 €
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.750 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	€ 4.650,00

ImmoNr	4264	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Nutzfläche	170 m²
Gesamtfläche	170 m²	Bürofläche	130 m²
Anzahl sep. WC	2	Nebenfläche	40 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Stein
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.350 €	Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	1.750 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	€ 4.650,00

Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag vermitteln wir diese ehemalige Gaststätte im Stadtteil Refrath.

Das Objekt hat eine kleine Diele, den Eingangsbereich sowie einen großen Raum der individuell aufgeteilt werden kann. Ebenso befinden sich in den Räumlichkeiten zwei Toiletten und eine kleine Küche. Im Keller befindet sich ein Stauraum und ein großer Keller.

Diese Gewerbeeinheit liegt in einem Viertel mit überwiegendem Wohnungsanteil. Und eignet sich Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.

Dieses Gewerbe können Sie sofort übernehmen und loslegen. Die Vermittlung ist provisionspflichtig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 156.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1970
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	134 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	156 kWh/(m²*a)

Lage: Das ehemalige Gaststätte liegt an einer Durchfahrtsstrasse in Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.