Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss in Zentraler Lage von Refrath !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4264
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ51427
OrtBergisch Gladbach
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche170 m²
Bürofläche130 m²
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche40 m²
BefeuerungGas
BodenStein
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.350 €
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete1.750 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution€ 4.650,00
ImmoNr4264 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ51427
OrtBergisch Gladbach Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche170 m² Bürofläche130 m²
Anzahl sep. WC2 Nebenfläche40 m²
BefeuerungGas BodenStein
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.350 € Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten400 € Warmmiete1.750 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Währung
Kaution€ 4.650,00
Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag vermitteln wir diese ehemalige Gaststätte im Stadtteil Refrath.

Das Objekt hat eine kleine Diele, den Eingangsbereich sowie einen großen Raum der individuell aufgeteilt werden kann. Ebenso befinden sich in den Räumlichkeiten zwei Toiletten und eine kleine Küche. Im Keller befindet sich ein Stauraum und ein großer Keller.

Diese Gewerbeeinheit liegt in einem Viertel mit überwiegendem Wohnungsanteil. Und eignet sich Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.

Dieses Gewerbe können Sie sofort übernehmen und loslegen. Die Vermittlung ist provisionspflichtig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 156.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)134 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)156 kWh/(m²*a)
Lage: Das ehemalige Gaststätte liegt an einer Durchfahrtsstrasse in Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.
50.95440
7.10230
1
0
Ausstattung: -kleine Küche vorhanden
-D/H Toiletten
-eigener Eingang
-separater Saal
-großer Keller
-Abstellkeller
-3 PKW-Stellplätze (150,-€)
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