Zweifamilienhaus in bester Lage von Dortmund-Brechten!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4368 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 44339 |
| Ort | Dortmund / Brechten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 743 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4368 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 44339 |
| Ort | Dortmund / Brechten |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 743 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und ist vermietet. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² und Balkon, diese ist frei. Das Kellergeschoss mit ca. 96 m² hat einen Partykeller und diverse Gemeinschaftsräume. Neben dem Haus sind zwei massiv gebaute Einzelgaragen anzufinden, eine mit Grube. Der Garten wird vom Erdgeschoss genutzt und gepflegt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizung, Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung beheizt.
EG 3-Zimmer ca. 96 m² mit Terrasse vermietet
OG 3-Zimmer ca. 80 m² mit Balkon ist frei
KG ca. 96 m²
zwei Einzelgaragen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergiebedarf: 61.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 61,59 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Dortmund - Brechten gilt als beliebte Wohnlage und weist im Gegensatz zu den meisten umliegenden Dortmunder und angrenzenden Lüner Stadtteilen eine Häufung gehobener Wohngebiete auf. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Weitläufige Grün- und Waldflächen, inkl. Landschaftsschutzflächen, breiten sich bis nach Lünen-Brambauer, Lünen-Gahmen, Holthausen und Eving aus. Verkehrstechnisch ist Brechten durch die U 41 an das Dortmunder Stadtbahnnetz angeschlossen. Die U 41 fährt von Brambauer nach Hörde durch die Dortmunder Innenstadt. Weiterhin gibt es eine Busverbindung (Linie 414), die Brechten mit Kemminghausen verbindet.
Die nahe Auffahrt Dortmund-Nordost ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn A2.
Ausstattung: - verklinkert
- Vollkeller
- 2 Garagen(Grube)
- großer Garten
- Terrasse / Balkon
- Laminat / Fliesen
- Bäder neuwertig
- Fenster 2010 neu
- Heizungen 2010 neu
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