Bungalow am Ende einer Sackgasse in Waldlage von OV-Steinbrück!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4390
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	51491
Ort	Overath
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	328 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	429.900 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST
Währung	€

ImmoNr	4390	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	51491
Ort	Overath	Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²	Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	328 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	429.900 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST	Währung	€

Objektbeschreibung: Der 1975 massiv erbaute und voll unterkellerter Bungalow ist als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt im Erdgeschoss mit 107 m² über eine geräumige Diele mit Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenduschbad, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie den großen Wohnessbereich mit Ausgang auf den Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 50 m², wo sich zwei weitere Zimmer (mit Kamin), ein WC, der Ausgang in den Garten bzw. Garten und die Kellerräume befinden. An dem Haus ist die Garage mit dem darunter liegenden Abstellraum für Gartengeräte usw. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück von ca.500 m² für 52,-€ pro Jahr zu pachten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 92.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Baujahr	1975
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2032
Endenergiebedarf	92,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Der ruhige Wohnort Overath-Steinenbrück, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Overath entfernt, liegt mitten im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, dass größtenteils aus Wäldern, Grünland und Gewässern besteht.
Liebhaber aller Sportarten, insbesondere des Golf- und Reitsports, haben zahlreiche und optimale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. Alle Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes sind in diesem Umfeld ideal und können genossen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vor Ort und in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Aufgrund der guten Anbindungen zur Autobahn A4 ist die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20-30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: -Terrasse/Balkon
-Fliesen
-Einbauküche
-Kamin im UG
-Garage mit Vollkeller
-Abstellraum
-Garten mit Teich

Fenster 2006 neu
Heizung 2005 neu
Vorgarten 2015 neu
Garageneinfahrt 2016 neu
Außenanstrich 2018 neu
Balkon 2021 saniert

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999