Gemütliche Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Dünnwald!!!

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ImmoNr	4406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	4406	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	120 €	Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 58qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Köln-Dünnwald. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Das große Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) und das Schlafzimmer sind mit Laminat und Parkettboden ausgelegt. Die Küche (Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten), Diele mit Einbauschrank und das Badezimmer sind gefliest. In der gesamten Wohnung sind Rollladen vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der allgemeine Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie der große Garten stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur an Berufstätige und Rentner.
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet wegen der Raumaufteilung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2029
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2029
Endenergiebedarf	132 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Waldlage. Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Berlinerstrasse. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bus/Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -Erdgeschoss
-Wannenbad mit Fenster
-Einbauküche
-Laminat
-Parkett
-Balkon
-Keller
-ruhige Lage
-eigene Gastherme

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..