Wohlfühloase mit viel Platz für die Familie - ERBPACHT!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Moitzfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4408 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Moitzfeld |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad befinden. Im Dachgeschoss ist ein Studio mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Kellergeschoss ist der Partykeller und diverse Abstellräume. In dem Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt 812,-€ pro Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Moitzfeld ist ein äußerst ruhiger Stadtteil Bergisch Gladbachs.
Das Haus befindet sich in der DEWOG Siedlung.
Aufgrund seiner Ruhe und ländlichen Erscheinung, aber gleichzeitig zentralen Lage durch die hervorragende Infrastruktur zählt Steinacker und Moitzfeld zu den begehrten Vororten Kölns.
Hier können Sie unbekümmert Kinder und Haustiere vor - bzw. um das Haus herum laufen und spielen lassen.
Sie finden hier Ruhe, frische Luft und eine gute Nachbarschaft. Es gibt nur wenig Verkehr.
Drei Busse (454, 421, 227) können Sie in Moitzfeld nutzen. Die Linie 1 erreichen Sie in Bensberg. In Bergisch Gladbach erreichen Sie zudem die S-Bahn. Weiterführende Schulen in der Umgebung. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie zu Fuß erreichen. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln oder Olpe, sowie daran anschließenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 25 Minuten.
Ausstattung: -Garage
-Parkett
-Terrasse
-Garten
-Wannen-Duschbad
-Studio ausgebaut
-Studio mit Küche
-Studio mit Duschbad
-Partykeller
-Rollläden
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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