Außergewöhnliches Haus mit Einlieger und guter Ausstattung in Odenthal!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4412 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4412 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 203 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Liegenschaft wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und 2010 mit einem Turmzimmer erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Gäste-WC, Zugang zum Turmzimmer, welche ca. 20 m² zuzüglich Terrasse und Galerie hat, eine Küche, ein Esszimmer, das große Wohnzimmer (Zugang zu den Terrasse), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Der Bereich im Untergeschoss ist über die Diele zu erreichen oder durch den eigenen Eingang, hier befindet sich die Garage, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Dusche. Der weitere Kellerraum wurde zu einer Einliegerwohnung mit ca.60 m²ausgebaut und hat ein Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein Außenstellenplatz.
Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² ist in der Wohnfläche von 190 m² nicht berücksichtigt.
Die gesamte Liegenschaft hat insgesamt drei Wohneinheiten und ist nach WEG aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Haus befindet sich in Odenthal-Höffe!!!
Die Gemeinde Odenthal mit ihren zahlreichen kleinen Dörfern liegt im landschaftlich reizvollen Bergischen Land in unmittelbarer Nähe zu Köln und Leverkusen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Durch die Nähe zur A 1 und A3 und der guten regionalen Busanbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach ist Odenthal schnell erreichbar und zentral gelegen.
Die Gemeinde Odenthal hat sich ihren ländlichen ansprechenden Charme bewahrt und bietet hohen Wohnkomfort und Naherholungswert für die ganze Familie: mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, dezentralen Grundschulen und dem überörtlich bedeutsamen Schulzentrum Odenthal mit Realschule sowie Gymnasium bietet es ein sehr gutes Bildungsangebot für junge Menschen. Zahlreiche Spielplätze und attraktive Sport- und Freizeitanlagen sowie viel Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben lässt Neuankömmlinge schnell heimisch werden. Zahlreiche Geschäfte und Betriebe vor Ort sorgen für eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: -Kamin
-Marmorbodenbelag
-Gäste-WC
-drei Terrassen
-Gartenhaus
-neuwertiges Bad
-Turmzimmer
-Keller
-Einliegerwohnung ca. 60 m²
-eine Garage
-ein Stellplätze
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