Exklusive Unternehmer-Villa mit traumhaftem Blick Nähe Bergisch Gladbach !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4435 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 1.028 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
4 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.349.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4435 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² |
Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 1.028 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
4 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 1.349.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine exklusive, freistehende Unternehmervilla in bester Wohnlage von Odenthal- Eikamp.
Diese repräsentative Villa wurde unter höchsten Maßstäben und Ansprüchen im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine großräumige Wohnfläche von ca. 277m² zzgl. 142m² Keller an.
Das traumhaft gelegene Grundstück von seltener Weitläufigkeit in einer Sackgasse beeindruckt auf ca. 1.027m².
Das Betreten des Hauses lässt sicherlich niemanden unbeeindruckt - das Erdgeschoss auf 158 m² mit herrschaftlicher Eingangshalle und seiner 6 Meter deckenhohen Galerie lässt die Größe und Exklusivität der Villa erahnen. An den mit Solnhofener Platten belegten repräsentativen Dielenbereich schließt sich der zur rechten Seite des Hauses ausgerichtete Wohn-/Essbereich an und bietet durch die großflächige Panoramaverglasung einen fantastischen Blick auf den weitläufigen Garten mit Terrasse. Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Linke Hand des Dielenbereiches schließt sich ein Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Ankleidezimmer mit Zugang in das neue moderne Wannen-Duschbad. Auch das Gäste-WC und die Garderobe sind von der Diele zugängig und runden das Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene, ebenfalls mit Naturstein belegte Treppe des Hauses gelangt man auf die eindrucksvolle Galerie und in den oberen Wohnbereich.
Der gute Eindruck über die hervorragende Ausstattung des Hauses setzt sich auch bei der Besichtigung des Obergeschosses fort.
Hier finden sich auf ca. 118m² zwei weitere Schlafräume mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und große Wohnküche, welche z.Z. als eigene Wohnung in der Familie genutzt wird.
Des Weiteren bietet das Kellergeschoss mit 143m² einer großzügigen Nutzfläche zusätzlich den notwendigen Raum für Hobbys, Hauswirtschaft sowie Technik.
Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor für vier Fahrzeuge und zwei Außenplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Eikamp ist ein Ortsteil in Oberodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis
Der Ort war also zeitweise aufgeteilt in Obereikamp und Untereikamp. Des Weiteren war er durch die Grenzlage geteilt in zwei Honschaften, Ämter, Bürgermeistereien und Kreise. Die Grenze zwischen dem Kürtener und dem Odenthaler Teil verlief entlang der Schallemicher Straße bis zur heutigen Bundesstraße 506, die dann auch Teil der Gemeindegrenze war. Untereikamp lag ganz im Kürtener Gebiet im Süden der heutigen Straße Zur Alten Linde.
Seit 1910 gehörte Eikamp (Odenthaler Teil) kirchlich zum Rektorat Herrenstrunden.[1]
Ausstattung: -Solnhofener Platten
-Echtholz Parkett
-GIRA-Sprechanlage
-GIRA Schalter
-Sicherheitstüre neu
-Glastüren
-Glaswindfang
-6 Meter Deckenhöhe
-zwei hochwertige Einbauküchen
-Einbauschränke
-Treppengeländer Schmiedeeisen
-zwei Doppelgarage
-Fassade 2010 neu
-Dachdämmung 2010 neu
-Fenster 2010 neu
-Dachsheizung 2010 neu
-Kraftwärmekopplung KWK
-Elektro 2013 neu
-Garten 2015 neu
-Vorgarten 2021 neu
-Bäder 2021 neu
Sonstiges: Das Haus wird mit Öl beheizt und wird mit einer Dachs-Anlage betrieben.
Eine Dachsanlage nutzt die Energie zweimal und versorgt Sie mit Wärme und Strom. Sie produzieren günstigen Strom selbst und sparen Energiekosten. Sie erzeugen Strom dort, wo er gebraucht wird – und zwar genau dann, wenn er gebraucht wird. Ein Dachs beschert Ihnen Bestnoten im Energieverbrauch und ist in dem Energieausweis nicht berücksichtigt !!!
https://www.dachsheizung.de/
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