Etablierte Gastrofläche mit Potenzial in guter Lage von Refrath !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4456
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	279 m²
Gesamtfläche	279 m²
Gastrofläche	123 m²
Gewerbefläche	279 m²
Boden	Fliesen
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	4,76 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	4456	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	279 m²	Gesamtfläche	279 m²
Gastrofläche	123 m²	Gewerbefläche	279 m²
Boden	Fliesen	Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	4,76 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einer gesunden Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird aus Altersgründen verkauft. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Bislang wurde die Gaststätte vom Eigentümer selbst mit gut bürgerlicher Küche betrieben. Es sind verschiedene Küchenkonzepte denkbar.

Das Objekt umfasst folgende Räumlichkeiten:
- Gastraum (ca. 40 Sitzplätze)
-Theke (ca. 10 Plätze)
- kleiner Saal (ca. 20Plätze)
- Kegelbahn (ca. 20 Plätze)
- Küche
- Bierkeller
- Kühlhaus
- Lager
- Damen- und Herrentoiletten

Die Gaststätte wird weiterhin betrieben, so dass ein direkter Anschluss erfolgen kann.

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt

Lage: Refrath, der an Köln grenzende, südwestliche Stadtteil von Bergisch Gladbach, ist dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz ein beliebter Wohnort. Umgeben von Waldflächen bietet Refrath alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.

Ausstattung: Die Gaststätte ist komplett inventarisiert. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Quadratmeterangabe von 123 m² bezieht sich nur auf das Erdgeschoss. Im Untergeschoss mit 156 m² ist Lagerräume, Toiletten und Kegelbahn.

-Brauereifrei
-Automatenfrei
-Klimaanlage
-Lüftungsanlage
-zwei Parkplätze
-kompletter Inventar

Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie der gesamte Inventar !!!!!!

Das Wohngeld ist 520,-€/Monat