Mehrparteienhaus mit CHARAKTER in TOP Lage von Köln-Alt-Brück!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4460 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 51109 |
| Ort | Köln |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 698.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder ein großes Zuhause mit Potenzial, dann sind Sie hier genau RICHTIG!
Das Mehrparteienhaus in Köln-Alt-Brück ist einfach ausgestattet und wartet darauf, in einen neuen Glanz erweckt zu werden. Es verfügt über 3 Wohnungen und sollte Saniert/renoviert werden.
EG mit 76qm
OG mit 76qm
DG mit 54qm
Das Haus ist vollunterkellert und jede Mietpartei hat ihre eigene Kellerparzelle. Derzeit sind die 1.Etage und das Dachgeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung ist bereits leerstehend.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Hier ist vieles möglich inklusive einer guten Rendite. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 12000,00 Euro.
Zum Objekt gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2033
Endenergiebedarf: 249.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 249,35 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Köln Alt - Brück, ein beliebter Vorort von Köln. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielem Rad und Fußwegen in Wald und Wiese. Einen gewachsenen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. und viele Gaststätten und Restaurants in allen Preislagen. Sehr guter Autobahnanschluss zum Kreuz Köln Ost, sowie Anschluss an die Bahn/Bus Linien 1, 154, 158.
Ausstattung: -gute Lage
-großer Garten
-teilweise Vermietet
-Garage
-PKW Außenstellplatz
-Terrasse
-Balkon
-Rollläden
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768
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