Ladenlokal in bester Fussgängerzonenlage!!

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ImmoNr	4487
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	114 m²
Ladenfläche	96 m²
Lagerfläche	18 m²
Verkaufsfläche	96 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	8.000 €

ImmoNr	4487	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	114 m²
Ladenfläche	96 m²	Lagerfläche	18 m²
Verkaufsfläche	96 m²	Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	8.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal in bester Fußgängerzonen Lage von Bergisch Gladbach ist der perfekte Standort für Ihr/Ihren Einzelhandelsgeschäft/Dienstleistungsbetrieb! Das Wohn- Geschäftshaus ist sehr gepflegt und bietet einen sehr zentralen Arbeitsplatz. Die Verkaufsfläche des Ladens beträgt 96 qm die Lagerfläche/Büro hat eine Größe von 18 qm.

Wenn Sie also nach einem professionellen Ladenlokal suchen, an dem Sie erfolgreich Kundengruppen ansprechen können, sind Sie hier richtig! Es verfügt über eine ausgezeichnete Lage und liegt direkt im Herzen des Geschehens. Haben wir Ihr Interesse geweckt haben? - schauen Sie es sich jetzt an!
Der Betrieb kann ab dem 01.09.2024 begonnen werden.

Miete auf Anfrage.

Die Kaution kann auf Wunsch per Bürgschaft hinterlegt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 158.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 101.60 kWh/(m²*a)

Baujahr	1936
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	26.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	158,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	101,6 kWh/(m²*a)

Lage: Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach in bester Lage mit hoher Kaufkraft. Es sind zu 2 Gehminuten zum anliegenden S-Bahnhof/Busbahnhof. Zudem gibt es auch mehrere Parkhäuser in der Nähe, so dass man problemlos mit dem Auto parken kann. Insgesamt bietet die Hauptstraße eine sehr angenehme Lage mit viel Komfort. Auch die Anbindungen nach Köln und Leverkusen sind optimal.