Ladenlokal für Ihr neues Geschäft in guter Lage von GL-Paffrath !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4522
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	171 m²
Lagerfläche	75 m²
Verkaufsfläche	171 m²
Boden	Beton
Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	4522	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	171 m²	Lagerfläche	75 m²
Verkaufsfläche	171 m²	Boden	Beton
Netto Kaltmiete	1.500 €	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	100 €	Außen-Provision	3,57 Monatsmieten
Währung	€	Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Kommen Sie und eröffnen Sie Ihr neues Geschäft in dem gepflegten Ladenlokal an einem hervorragenden Standort in GL-Paffrath. Mit einer Nutzfläche von 171 qm und zwei Eingängen bietet das Gewerbe das perfekte Umfeld für Ihren Erfolg. Die Lagerfläche im Keller beträgt 75 qm und ist somit ideal für alle Lagerbedarfe. Baujahr des Objekts ist 1983, sodass es sich um ein gepflegtes Gebäude handelt. Der Mietbeginn wird ab dem 01.01.2024 sein, und die Kaltmiete beläuft sich auf 1600,- € pro Monat - was im Vergleich zu anderen Immobilien in der gleichen Klasse ein sehr vorteilhafter Preis ist! Mit diesem Angebot können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch noch sofort zum Starten bereit sein! Wenn Sie also jetzt schon den Wunsch haben, Ihre Unternehmung mit all ihrer Vielfalt hier anzusiedeln oder mit Blick auf die Zukunft planen möchten - dieses Ladenlokal bietet jeden Komfort und jede Qualität, die man von einem professionellen Geschäftsgebiet erwartet: Optimale Lage mit gutem Standortpotenzial sowie angenehme Arbeitsatmosphäre für KundInnen und Mitarbeitende im Handel oder Dienstleistungssektor – all das hat das Gewerbe zu bieten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Landen lokal mit zwei Eingängen in einer kleinen Passage von Bergisch Gladbach Paffrath bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In 2 Minuten Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in der umliegenden Nähe.