Helles Ladenlokal an einer Durchfahrtsstraße im Zentrum von GL!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4551
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	68 m²
Gesamtfläche	68 m²
Ladenfläche	50 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	750 €
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	190 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.400 €

ImmoNr	4551	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	68 m²	Gesamtfläche	68 m²
Ladenfläche	50 m²	Verkaufsfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	750 €	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	190 €	Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	1.400 €

Objektbeschreibung: Zur Zeit wird das Ladenlokal als Schulungsraum für Sprachkurse genutzt. Es eignet sich selbstverständlich auch für andere Gewerbearten. Das Ladenlokal hat eine Größe von 69 m³ und verfügt über einen großzügien Verkaufsraum, ein Damen sowie Herren WC und einen kleinen weiteren Raum der als Lager oder Küche genutzt werden kann.

Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2024
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	124 kWh/(m²*a)

Lage: Der angebotene Laden befindet sich an einer Durchfahrtsstraße von Bergisch Gladbach mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, 5 Fahrminuten zur Kölner Stadtgrenze und das Zentrum von Berg. Gladbach ist in einigen Fussminuten zu erreichen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärtze vorort.