Gemütliche Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4568 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.235 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.675 € |
| ImmoNr | 4568 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
Kaltmiete | 1.235 € |
| Nebenkosten | 285 € |
Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
Kaution | 3.675 € |
Objektbeschreibung: Neubau-Erstbezug ab sofort !!!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, in das Schlafzimmer sowie in das Duschbad und in dem Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2030 |
| Endenergiebedarf | 14,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenplatz
-private Parkanlage
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