Solides Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bedburg-Blerichen !!!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4593 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4593 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus, welches 1976 in massiver Bauweise erbaut wurde, verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit schöner Terrasse und Zugang zum Garten. Diese ist bereits leerstehend. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 110 m². Diese wird vom Eigentümer zurzeit selber genutzt und wird nach dem Verkauf ebenfalls frei. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.
Im 1. OG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia, Küche und Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und ein Kinder/Arbeitszimmer befindet. Das Haus hat einen Vollkeller. Der Kellerzugang befindet sich vor dem Haus und gartenseitig. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2033
Endenergiebedarf: 185.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 185,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich in Bedburg-Blerichen.
Die Stadt Bedburg ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen an die Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61.
Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.
Ausstattung: - verklinkert
- Vollkeller
- großer Garten
- Terrasse / Loggia
- Markise
- Laminat / Fliesen
- PKW-Außenstellplatz
- Öl Heizung von 2007
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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