Kapitalanlage - Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage und Garten!!!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4594 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4594 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis ink.19% MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepaßt!!!
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1968 massiv erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das Objekt wird von einer Gasheizung beheizt. Das Dach wurde in den 2000er erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls in den 2000er erneuert. Das Bad im EG wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt.
1. Eine 3-Zimmerwohung im Erdgeschoss (ca.83qm) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
2. Eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca.84qm) im 1. Obergeschoss.
3. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² im Dachgeschoss.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 25000,00 Euro.
Zum Objekt gehört eine Garage und drei Außenstellplätze.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Overath-Immekeppel.
Der Ortsteil Immekeppel ist einer der beliebtesten Stadtteile von Overath. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten zur A4 mit Richtungen nach Olpe und Köln sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen.
Es finden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: -Vermietet
-ruhige Lage
-Garten
-Terrasse
-Balkon
-Garage
-Vollkeller
-PKW-Stellplätze
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon vor einer Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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