Kleine Wohnung im angesagten Belgischen Viertel!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4638
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50672
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld460 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr4638 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50672
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis329.000 € Hausgeld460 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: 45 m² großes, geschmackvoll gestaltetes Apartment im ersten Stock eines Mehrparteienhauses inmitten des Belgischen Viertels. Das Apartment selbst eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung und bietet zeitgemäßen Komfort mit neuen hochwertigen Vinyl-Boden, neuem Bad mit begehbarer Regendusche und integrierter Sitzbank, Boxspringbett mit Ziegenveloursleder-Überzug und einer Designer-Küche der italienischen Marke ALNO mit modernen Siemens-Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine). Neuwertiger Wäschetrockner, Waschmaschine und Kühlschrank zählen ebenso zweiteren Ausstattung. Intelligente Raumnutzung zeigt sich in einem Einbauschrank mit Sensorik-Innenbeleuchtung sowie einer Empore mit einem großzügigen Stauraum im Wohnbereich. Die Fensterfront bietet ein maßangefertigtes Verdunkelungssystem und lichtdurchlässigen Sichtschutz für maximale Privatsphäre.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage: Inmitten des pulsierenden Belgischen Viertels in Köln liegt dieses kürzlich komplett renovierte Apartment, nur einen Katzensprung vom Brüsseler Platz entfernt. Das Belgische Viertel ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charme,
seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges kulturelles Angebot. Diese Lage bietet eine Fülle an Boutiquen, trendigen Cafés, Restaurants mit internationaler
Küche und angesagten Bars, die die Straßen säumen. Es ist ein Viertel voller Leben, Kreativität und urbanem Flair, wo sich lokale Künstler, Modebegeisterte und trendbewusste Menschen gleichermaßen wohlfühlen.
50.93850
6.93609
1
0
Ausstattung: -neuwertiges Luxusbad
-ALNO Einbauküche
-Vinylbodenbelag
-hochwertige Möblierung
-hochwertige Einbauküche
-Einbauschrank
-Verdunklungssystem
-Empore
-große Fensterfront
-Personenaufzug
usw.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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