Büro/Praxis Räumlichkeiten in guter Lage von Stammheim !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4648
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ51061
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche145 m²
Bürofläche145 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC2
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete1.950 €
Außen-Provision3,57 Kaltmieten inkl. 19 %MwSt
Währung
Kaution4.350 €
ImmoNr4648 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ51061
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche145 m²
Bürofläche145 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC2 BodenPVC
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.450 € Nebenkosten500 €
Warmmiete1.950 € Außen-Provision3,57 Kaltmieten inkl. 19 %MwSt
Währung Kaution4.350 €
Objektbeschreibung: Die Büro/Praxisräume befinden sich im 1.OG einer kleinen gepflegten Gewerbeeinheit und sind auch über einen Aufzug zu erreichen.
Über einen eigenen Zugangsbereich gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Wartezone und Rezeption, zu den einzelnen Büro/Praxisräumen, zu den Toiletten und in den Küchen/Aufenthaltsbereich.

Die Räumlichkeiten werden zur Zeit noch renoviert und mit einem Vinylboden ausgestattet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift, sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Rufen Sie uns an und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2025
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt befindet sich auf dem Stammheimer Ring.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die S-Bahnhaltestelle ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.
50.98783
6.99242
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Ausstattung: -gute Lage
-moderne Räumlichkeiten
-2*Toiletten
-neuer Vinylboden
-Rollläden
-Aufzug
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