Sonnige Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4732
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51465
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete1.475 €
Währung
Kaution3.465 €
ImmoNr4732 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51465
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten235 € Warmmiete1.475 €
Währung Kaution3.465 €
Objektbeschreibung: Mitten in der City !!!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den schönen Balkon, in das Schlafzimmer sowie in das große Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, ist im Mietpreis enthalten.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2-Personenhaushalt geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.06.2030
Endenergiebedarf14,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.
50.98811
7.11778
1
0
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenplatz
-private Parkanlage
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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