Schmuckkästchen in ruhiger Lage von Porz-Urbach !!!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr4754
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ51145
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße246 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung
ImmoNr4754 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ51145
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße246 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 massiv erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladene Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. in den schönen Garten. Dieser wurde 2021 neu angelegt und mit einer Bewässerungsanlage und Mähroboter ausgestattet.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster befindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und um ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein Duschbad mit Fenster erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, dort ist der Partyraum, ein Kellerraum, ein Gäste-WC und die Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2030
Endenergiebedarf: 141.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2030
Endenergiebedarf141,12 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Köln-Porz/Urbach. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anschlussstelle an die Autobahn sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
50.88591
7.07753
1
0
Ausstattung: -ruhige Lage
-Garten (2021)
-Wintergarten (2003)
-Gartenhaus
-Terrasse
-Gas Buderus (1993) Luftheizung
-Dachgeschoss ausgebaut
-neuer Vinylboden im EG (2021)
-neue Haustüre (2021)
-Treppenhaus renoviert (2022)
-Markise
-elektrische Rollläden
-Gäste-WC
-2*Duschbad mit Fenster
-Carport
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.