Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Köln-Holweide !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4758
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51067
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche465 m²
Grundstücksgröße526 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr4758 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ51067
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche465 m² Grundstücksgröße526 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Mehrfamilienhaus mit Bungalowanbau und großem Garten
wurde massiv in 1969 erbaut. Das Objekt verfügt über
insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt ist vollvermietet. Die Aufteilungen wie folgt:

EG: Gewerbefläche mit einer Bäckerei mit ca. 100 qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 qm im Bungalowanbau und großem Garten
1.OG: 1-Zimmer Apartment mit ca. 25 qm und 3- Zimmerwohnung mit ca.75 qm
2.OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm
DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm
Die beiden Garagen am Ende des Grundstückes sind ebenfalls vermietet. Das Objekt hat einen Vollkeller.

Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca.63.500€.

Die Eigentümer haben immer darauf geachtet, dass sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2027
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Holweide.
Holweide ist ein beliebter Vorort von Köln. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen Rad und Fußwegen in Wald und Wiese. Einen gewachsenen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. und viele Gaststätten und Restaurants in allen Preislagen. Sehr guter Autobahnanschluss zum Kreuz Köln Ost, sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
50.97023
7.04650
1
0
Ausstattung: -TOP Lage
-Garten
-Vollvermietet
-2*Garagen
-Gas Etagenheizungen (ab 2000er)
-neues Dach von 1985
-teilweise neue Bäder (ab 2000er)
-Vollkeller
-Schallschutzfenster (Strassenseite)
-Treppenhaus renoviert in 2023
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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