Erdgeschoss-Wohnung in guter Bahnlage von GL-Gronau!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4819
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51469
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis210.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3,58 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Währung
ImmoNr4819 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ51469
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
WintergartenJa Kaufpreis210.000 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3,58 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Kernsanierung !!!
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem soeben erstellte 5-Parteienhaus und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Diele, mit der offenen Küche zum Wohn-Schlafbereich sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich ist mit Ausgang auf den Balkon sowie die Nutzung der Dachfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft ist neu gegründet, daher ist das Wohngeld erst mal geschätzt.

Bis auf ein paar Kleinigkeiten ist das Haus fertiggestellt und die Wohnungen können bezogen werden !!!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis2023
Lage: Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau an der Stadtgrenze nach Köln. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen fußläufig 5 min zur Kölner Stadtgrenze und zur S-Bahn, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw. 5 km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.
50.98341
7.09940
1
0
Ausstattung: -Hochwertige Ausstattung
-zweckmäßige Architektur
-Bezugsfertig
-hochwertiger Vinylfußboden
-Aufzuganlage
-Duschbad
-Bodentiefe Duschen
-Balkon
-Dachterrassenutzung
-Keller
-Gegensprechanlage mit Video
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Gedämmt
-Dreifachverglasung
-PKW-Stellplatz 10.000,-€
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999

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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

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