Attraktive 4-Zimmerwohnung in traumhafter Lage von GL-Refrath

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ImmoNr	4915
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	1.750 €
Währung	€
Kaution	2.600 €

ImmoNr	4915	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	390 €
Warmmiete	1.750 €	Währung	€
Kaution	2.600 €

Objektbeschreibung: Die attraktive 4-Zimmer Maisonettewohnung in Top-Lage von Refrath befindet sich in einem gepflegtem 5-Parteienhaus und verfügt in der 1.Etage über ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, und eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Untergeschoss der Wohnung, diese Etage verfügt über einen großen offenen Raum, zwei Bäder sowie einem Schlafzimmer und begeistert durch die offene Architektur.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Zwei Stellplätze (je 30,00 €) runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2025
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Baujahr	2013
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2025
Endenergiebedarf	69 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Bergisch Gladbach-Refrath ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das Haus ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Der Fußweg zum Zentrum beträgt ca. 500 Meter und die Autobahn ist ca. 500 Meter entfernt und die Haltestelle Lustheide der Linie 1 ist 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im nahe gelegenen Wald oder Radfahren auf den vielen Fahrradwegen rund um Bergisch Gladbach. Auch der nahe gelegene Königsforst lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein. Das Gebiet ist auch für Familien sehr attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die fußläufig erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Insgesamt bietet die Lage von Refrath eine Kombination aus Ruhe und Erholung sowie dem Komfort des Stadtlebens mit all seinen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: -KfW Effizienzhaus 70
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-Fach Verglasung
-Parkett
-altengerechte Bäder
-Aufzug
-Terrasse
-Garten
-2 Stellplätze
-elek. Rollläden