Familienglück in Rösrath-Hoffnungsthal !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 4963
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 51503
Ort Rösrath
Land Deutschland
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksgröße 670 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 498.000 €
Außen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr 4963 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 51503
Ort Rösrath Land Deutschland
Wohnfläche 126 m² Grundstücksgröße 670 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 498.000 € Außen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Familienglück in Rösrath-Hoffnungsthal !!!

Das hier angebotene Einfamilienhaus sucht genau Sie als "nächste Generation" mit Ihrer Familie. In massiver Bauweise in 1963 erbaut, verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und das großzügige angrenzende Wohnzimmer. Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon befinden. Im Flur befindet sich eine Ausziehtreppe, mit der es auf den Dachboden geht, dieser eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Gartenzugang erfolgt über den Keller oder der Garage. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2034
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1963
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1963
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rösrath Hoffnungsthal.
Rösrath zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Volksbank und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen in Kilometer:
Bahnhof Rösrath 1,4
nach Köln Hbf. 20 min
Bahnhof Hoffnungsthal 1,2
nach Köln Hbf. 25 min.
Edeka Rösrath 3
Lidl Rösrath 1,3
Aldi Hoffnungsthal 2,4
Autobahn Rösrath 3,8
Autobahn Königsf. 8,3
Gymnasium 1,5
50.90923
7.18577
1
0
Ausstattung: -ruhige Lage
-großer Garten
-Terrasse
-Balkon
-Vollkeller
-Rollläden teilw.elektr.
-Garage
-PKW-Stellplatz
-Heizung 2013 neu
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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