Bungalow als Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Odenthal Hahnenberg für Handwerker und Gartenliebhaber!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
4974 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal Hahnenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
169 m² |
| Grundstücksgröße |
602 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
477.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
4974 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal Hahnenberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
169 m² |
Grundstücksgröße |
602 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
477.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow befindet sich in dem schönen Ortsteil Odenthal Hahnenberg und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Er verfügt über zwei separate Wohnungen. Die linke Haushälfte verfügt über 101 qm mit drei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster. Vom Eingang gelangt man zunächst in die großzügige Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten, eine zusätzliche Verbindungsdiele (mit eingebauten Garderobenschrank) führt in zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Küche gelangt man in das Nebenhaus bzw. Wohnung hat eine Größe von 67 qm, was über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche verfügt.
Das Haus ist teilweise unterkellert (linke Haushälfte) dort befinden sich die Kellerräume und ein Ausgang in den Garten.
Auf Wunsch des derzeitigen Mieters werden keine Bilder der zweiten Wohnung veröffentlicht.
Das Haus wird bei Übergabe frei übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergieverbrauch: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: F
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
188,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
Lage: Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.
Der höchste Punkt in der Gemeinde Odenthal befindet sich an der L 310 bei Großeheide (♁⊙) mit 252 m ü. NHN, der niedrigste am Austritt der Dhünn aus dem Gemeindegebiet bei Hoverhof (♁⊙) mit 69 m.[2]
Fussläufig sind Kindergärten, Grundschulen innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Das Schulzentrum Odenthal mit Ganztagsrealschule und Gymnasium stellen das Sprungbrett dar. Diese Schulen sind über die Gemeindegrenzen hinaus hoch geschätzt und gut frequentiert.
Anschluss an das deutsche Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Ausstattung: - Parkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- 2 Bäder mit Fenster
- Keller (Werkstatt, Zugang Garage und Garten, Waschraum, Hobbyraum,
- Heizungskeller
- teilweise manuelle Rollläden
- Dachboden (nicht gedämmt) für einen Ausbau sehr gut geeignet
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