Gut aufgeteilte Balkonwohnung in zentraler Lage von GL-Refrath !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr |
5016 |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
51427 |
Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
269.000 € |
Hausgeld |
245 € |
Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Währung |
€ |
ImmoNr |
5016 |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
51427 |
Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
269.000 € |
Hausgeld |
245 € |
Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Refrath! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, nach Vereinbarung von Ihnen bezogen zu werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Nachmittage genießen können.
Das Hochparterre bietet den Vorteil eines fast ebenerdigen Zugangs, während sich in dem dreigeschossigen Gebäude ein Keller befindet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Wohnobjekt bietet Ihnen all den Komfort, den Sie sich wünschen, und ist zudem hervorragend gepflegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2032
Endenergieverbrauch: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Baujahr |
1985 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
116,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
06.05.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bergisch Gladbach. Diese lebendige und gleichzeitig ruhige Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt Köln, was eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung, die für Pendler und Vielreisende von großem Vorteil ist. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und der gesamten Region. Zudem bietet die Nähe zur Straßenbahn eine bequeme Alternative zum Auto und stellt sicher, dass Sie das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das pulsierende Herz von Köln und dessen vielfältige Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichen können.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.
Freuen Sie sich auf ein wohltuendes Wohngefühl in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Aktivität fördert. Diese besondere Lage bietet eine hervorragende Basis für ein komfortables und vielfältiges Leben.
Ausstattung: -Balkon
-Fliesen
-Laminat
-Wannenbad/Fenster
-Einbauküche
-Abstellraum
-Rollläden
-Keller
-PKW-Stellplatz 10.000,-€
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