Neuwertige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Köln-Dünnwald !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5184
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51061
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	295 €
Warmmiete	1.395 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

ImmoNr	5184	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51061
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	295 €	Warmmiete	1.395 €
Währung	€	Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Die Moderne Maisonettewohnung befindet sich in der 1.und 2.Etage eines sehr gepflegten 3-Parteienhaus und verfügt in der ersten Etage über eine Diele, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und das Arbeitszimmer. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich die Küche (Einbauküche im Mietpreis enthalten), das zweite Schlafzimmer mit Klimaanlage, das schöne Wohnzimmer und das Duschbad mit Fenster befindet. Ein Abstellraum dient als Kellerersatz im Innenhof. Den Mietern steht ein Grillplatz zur Verfügung.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal 3-Personen geeignet.

Wir bitten um folgende Angaben für Ihre Anfrage:

- alter
- was sie Beruflich machen (keine Studenten, keine Elternbürgschaft)
- und ob Sie Haustiere haben.

Da nur an berufstätige Personen vermietet wird, bitten wir von anderen Anfragen abzusehen. Diese werden wir nicht beantworten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergieverbrauch: 135.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1970
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,05 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Dünnwald. Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen. Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -Maisonette
-Fliesen
-Duschbad mit Fenster
-Klimaanlage
-Einbauschränke
-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
-elektrische Rollläden
-Deckenspots
-Abstellraum
-Zentralheizung
-Grillplatz