Solide Kapitalanlage in bester Lage von Köln-Nippes !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4253
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50733
OrtKöln / Nippes
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr4253 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ50733
OrtKöln / Nippes LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße186 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das 1970 massiv gebaute 4-Familienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Appartement mit offener Küche und Duschbad. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Diele mit Gäste-WC, einer offenen Küche mit angrenzenden Esszimmer und Wohnraum mit Balkon und hat eine innenliegende Treppe ins 2. Obergeschoss wo das Wannenduschbad sowie drei Schlafräume befinden. Das 3. Obergeschoss hat eine Küche, Diele, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Das 4. Obergeschoss hat eine offene Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon. Im Hof ist eine Garage sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad anzufinden. Über der Garage ist eine ca.40m² große Sonnenterrasse.
Bilder der beiden vermieteten Wohnungen werden nachgereicht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2022
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.08.2022
Endenergiebedarf146,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Nippes ist eine beschauliche, multikulturelle Gegend, in der sich der Kölner Zoo und der Skulpturenpark befinden. In der Neusser Straße, der Haupteinkaufsstraße, finden sich zahlreiche Discounter, türkische Kebab-Läden und Kölschkneipen wie das traditionelle Em Golde Kappes. Die Straßen rund um den lauten Wochenmarkt am Wilhelmplatz, wo Obst und Gemüse, lokale Käseprodukte und günstige Bekleidung verkauft werden, sind von Häusern aus der Gründerzeit gesäumt
50.96390
6.95758
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Ausstattung: Erdgeschoss 28 m² Appartement frei
nicht saniert

1.+2.Obergeschoss Maisonettwohnung 105 m² frei
3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Balkon frisch saniert

3. Obergeschoss 57m² vermietet
2-Zimmer Küche, Diele, Bad Balkon

4. Obergeschoss 36 m² 2017 saniert vermietet
2-Zimmer Küche, Diele, Bad, Balkon

-Garage mit einem weiteren Zimmer und Bad.
-40 m² große Terrasse auf der Garage.
Der Mietzins von beiden vermieteten Wohnungen ist noch anpassbar!

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