Helle Maisonettwohnung im ruhigen Herzen von Bensberg!!!

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ImmoNr	4278
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	2
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	4278	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	2
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die sehr ruhige und dennoch zentrale Maisonettwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Sie verfügt auf der ersten Ebene über eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Erker und Ausgang auf die Dachterrasse . In der Diele befindet sich eine Wendeltreppe ins Obergeschoss wo sich eine weitere Diele (ideal als Büroecke), ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Duschbad mit Fenster befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenplatz direkt mit dem Aufzug zu erreichen (60,-€)runden das Wohngefühl ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2024
Endenergiebedarf: 114.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1996
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.09.2024
Endenergiebedarf	114,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Bensberg.
Der Ortsteil Bensberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten (Bahnlinie 1, 5 Gehminuten, A4 Richtungen Olpe, Köln ca. 2 Autominuten) sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen. Dafür sorgt das Erlebnisbad Mediterana (Sauna, Sport, Wellness) und attraktive Einkaufsmeile am Fuße des Schlosses mit reizvollen Geschäftszweigen, Boutiquen und lukullischen Genüssen aller Art. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung: -Balkon
-Keller
-Videoüberwachung
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Einbauschränke
-Parkett
-Zwei Bäder mit Fenster
-Erker
-Tiefgarage (60,-€)

In den Nebenkosten ist Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gartenservice und Winterdienst enthalten.