4-Zimmer Gartenwohnung in guter Lage von Kürten-Engeldorf

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Eckdaten

Kennung 8523
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51515 Kürten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Baujahr 1969
Bezugstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 260,00 €
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

0 200 400
389.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 389.7 kWh/(a*m²)

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus und ist wie folgt aufgeteilt. Von der Diele geht links das Elternschlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die erste Terrasse und in den Garten, das Esszimmer mit Einbauschrank und Durchreiche in die Küche ab. Von der Küche gelangt man auf die zweite Terrasse und somit ebenfalls in den Garten. Mit wenig Aufwand kann eine Wohnküche aus dem Esszimmer und der Küche entstehen. Weiter gelangt man rechts in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer und das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil, zwei Kellerräume und eine Garage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-ruhige Lage
-eigener Gartenanteil
-helle Räume
-Terrasse am Wohnzimmer
-Terrasse an der Küche
-Tageslichtbad
-Garten
-Markise
-Rollläden
-Garage
-2*Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich in Kürten-Engeldorf.

Kürten liegt Nahe Köln und der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Die Gemeinde Kürten ist Mittelpunkt für rund 130 verstreute kleine und kleinste Ortsteile mit überwiegend agrarischer Struktur. In abwechslungsreicher Landschaft gelegen, im Naturpark Bergisches Land, bietet Kürten seinen Einwohnern einen bevorzugten Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zwölf Kindergärten von Gemeinde und privaten Elterninitiativen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst fünf Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Zusätzlich gibt es noch eine Musikschule.
Der Ortskern von Kürten mit geeigneter Infrastruktur ist wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

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