Provisionsfrei - Ansprechende Gartenwohnung mit Garage in ruhiger Lage von Köln-Dellbrück

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Eckdaten

Kennung 8546
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1960
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Wohngeld 380,00 €
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis

0 200 400
171 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Dielenbereich, in die Küche, in das Wannenbad mit Fenster, in das erste Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, das großzügige Wohnzimmer mit Treppe ins Gartengeschoss und ebenfalls Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist zur Alleinnutzung für diese Wohnung.
Im Gartengeschoss befinden sich ein neues Duschbad mit Fenster und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf/Kinder/Arbeitsräume genutzt werden können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Garage (20.000,-€) ist zurück gebaut und
hat eine ca. 11 Meter lange Zufahrt, zum abstellen von zusätzlich 2 Fahrzeugen geeignet. Die Wohnung wurde 2017 neu renoviert, ist leer, und bereit zum sofortigen Einzug.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 319.000,-€.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-eigener Garten
-Gartenhaus
-Terrasse
-ruhige Lage
-Fliesen
-Wannenbad mit Fenster
-Duschbad mit Fenster
-elektrische Rollläden
-Markise
-Garage (20.000,-€)
-Keller
-neue Gasheizung

Lage

Dellbrück ist der letzte Zipfel Kölns im Nord-Osten unserer Stadt, vor Bergisch Gladbach-Refrath. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen an der mit viel Wald ausgestatteten, naheliegenden grünen Lunge des Königsforstes zwischen Köln-Brück und Köln-Holweide. Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies daran, daß der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladenden Dellbrücker Hauptstraße, am schönen Wohnen, an der Vielzahl von Angeboten für Kultur, Freizeit und Hobby. Tennisspielen, Reiten, Spazieren, Wellness aber auch shoppen sind nur einige der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, zu denen Dellbrück einlädt.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
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