Saniertes Reiheneckhaus mit Ausbaureserve am Ende einer Sackgasse von GL-Hand!!!

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Eckdaten

Kennung 8564
Objektart Reiheneckhaus
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert
Vermietet nein
Anzahl Badezimmer 1
Dachausbau möglich
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagen Kaufpreis 19.000,00 €
Kellerfläche ca. 50 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.04.2028

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche (offene Küche möglich), ein Wohnzimmer mit Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten. Über eine Steintreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei Schlafräume (zwei mit Ausgang auf den Balkon), ein neuwertiges Duschbad und ein Abstellraum befindet. Im Keller sind drei Räume und ein Ausgang in den Garten. Hinter dem Haus ist die Garage mit dem davor liegenden Stellplatz anzufinden. Das Dach ist gedämmt und kann Ausgebaut werden.

Ausstattung

-massive Bauweise
-voll Unterkellert
-Neugestaltung v. Garten
-Duschbad mit Fenster
-Laminat
-Rollläden(teilw.elektrisch)
-Fenster neu (1981/2010)
-Dachdämmung neu (2010)
-Heizung neu (2013)
-Bäder neu (2003)
-Elektro neu (2010)

Lage

Das Haus liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand/Paffrath. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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