Ladenlokal in bester Gesellschaft!!! In der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach!!!

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Eckdaten

Kennung 8571
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Miete zzgl. NK 2.990,00 €
Provision für Mieter 1) 3,48 Monatsmieten

Weitere Angaben

Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Nebenkosten 460,00 €
Baujahr 1977
Zustand nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0
Kaution 9.000,00 €
Verkaufsfläche ca. 230 m²
Heizungsart Zentralheizung
Lagerfläche ca. 150 m²
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier sind Sie in Guter Gesellschaft wie Deute Bank, Tchibo, Commerzbank.
Das angebotene Objekt mit 6 Meter Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es ist bezugsfrei und liegt in der Fußgängerzone, im Herzen von Bergisch Gladbach und nur 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Neben einer offenen Fläche im vorderen Bereich die auf Wusch geschlossen werden kann und einer zweistufig erreichbaren erhöhten Ebene mit Ausgang in eine kleine Passage hat das Ladenlokal zwei Eingänge. Im Kellerbereich befindet sich noch 150m² Lagerfläche.

Nach Absprache mit dem Vermieter kann auch eine andere Aufteilung und Ausstattung realisiert werden.


Ausstattung

Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Aufenthalts-/ Büroraum/ WC. Die Gewerbefläche wird über eine Gasheizung beheizt. Die Böden werden auf Wunsch erneuert und die sanitären Anlagen mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Das Wohngeschäftshaus liegt in Bergisch Gladbach in der Fussgängerzone 50 Meter vom Marktplatz und Rathaus.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In 5 - 10 Minuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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