Attraktive Stadtwohnung mit großem Balkon - Nahe der Kölner Südstadt

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Eckdaten

Kennung 8584
Objektart Etagenwohnung
Lage 50676 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 101,50 m²
Kaufpreis 509.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Wohngeld 394,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Etage 1
Jahresnettomiete 14.400,00 €

Energieausweis

0 200 400
133 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die schöne Balkonwohnung wurde im Jahr 2013/2014 aufwendig saniert und präsentiert sich heute mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, von der Diele gelangen Sie zuerst in das Kinder/Arbeitszimmer, weiter gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche, das Schlafzimmer und das schöne Badezimmer. Hier genießen Sie die tolle Badewanne und die großzügige Dusche.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon. Auf diesem lassen sich sehr schöne Sommerabende verbringen.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.


Ausstattung

-aufwendig saniert in 2013/2014
-Aufzug
-Balkon
-Parkett
-Wannen/Duschbad
-Gäste-WC
-Keller

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße Nahe der beliebten Kölner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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