RESERVIERT!!!!Freistehendes, massives Niedrigenergie-Landhaus in bester Lage von Rommerskirchen!!!

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Eckdaten

Kennung 8588
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41569 Rommerskirchen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 520 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 100 m²
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Einliegerwohnung ja

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 18.08.2028

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein solide gebautes Massiv-Landhaus mit verklinkerter Außenfassade aus dem Jahre 1999. Das barrierefreie Erdgeschoss mit gemauertem Kachelofen (kombiniert mit Fussbodenheizung und Solaranlage) ist ca. 105m² und ist wie folgt aufgeteilt, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer, große Wohnküche, Diele mit Gäste-WC, ein Wannen-Duschbad, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (27m²) bzw. in den Garten. Über einen separaten Hausflur gelang man ins Dachgeschoss (ohne Innenwände) mit ca. 80m² Wohnfläche welches zum Ausbau vorbereitet ist und noch individuell gestaltet werden kann. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden mit einer Terrasse auf der Garage (34m²). Ebenfalls gelangt man durch das Treppenhaus in den Keller wo sich Heizungsanlage und Waschküche sowie diverse Kellerräume befinden. Durch eine Kellertreppe gelangt man in die Doppelgarage.

Ausstattung

-vollkeller
-überdachte Terrasse (27m²)
-Natursteinzeug
-Kachelofen
-Glastüren
-PAX-Sicherheitsfenster
-Biffar Türelement
-Wasserzisterne 13.000 l.
-Fussbodenheizung
-Solaranlage
-Gartenhaus
-Doppelgarage
-teilw.elektr. Rollläden
-Ökopflaster

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Golfplatz- und Tennisplatz sowie Reiterhöfe und Naturschutzgebiet im Nahbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind in der Nähe.

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
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